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KaufDoppelhaus

Tu Dúplex Ideal te Espera en Calleí San Lorenzo! Condominio Mburucuyá.

Callei, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 86.734

4% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 525.000.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer
78 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%56
Lage 25%88
Rendite 25%78
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.114/m²
Median der ZoneUS$ 1.075/m²

4% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 524/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 83.734

≈ Gs. 506,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 71,7 k–US$ 99,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un lugar seguro y tranquilo para tu familia? Este dúplex en Condominio Mburucuyá, sobre Avda. Silvano Mosqueira c/ Roberto Koch, ¡es para vos!. * Excelente acceso y conexión a puntos principales de la ciudad. * Galería techada * 1 dormitorio con balcón, A.A. * 2 dormitorios con placares, A.A. y ventiladores. * Altillo * 1 baño. * Sala con rack de TV y Cristalero. * Cocina con placard y desayunador, comedor integrado con Aire Acondicionado. * Lavadero. * Estacionamiento propio y portón basculante con control. * Área de esparcimiento de uso común. * Circuito cerrado. Gs. 525.000.000 Apto para Crédito Bancario. Área construida 62m2. Superficie 77.87m2 https://maps.app.goo.gl/zKjLhYNZfmotiyf57

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
78 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 525.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 86.734

Lage

Viertel
Callei
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 498/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,1 k
Effektive Miete
US$ 497,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,1 KJahr 2: US$ 14,7 kJahr 3: US$ 24,4 kJahr 4: US$ 34,3 kJahr 5: US$ 44,3 kJahr 6: US$ 54,5 kJahr 7: US$ 64,9 kJahr 8: US$ 75,4 kJahr 9: US$ 86,1 kJahr 10: US$ 97,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 90,2 kUS$ 6 K—US$ 90,2 kUS$ 5,1 K
2US$ 93,8 kUS$ 11,9 k—US$ 93,8 kUS$ 14,7 k
3US$ 97,6 kUS$ 17,9 k—US$ 97,6 kUS$ 24,4 k
4US$ 101,5 kUS$ 23,9 k—US$ 101,5 kUS$ 34,3 k
5US$ 105,5 kUS$ 29,9 k—US$ 105,5 kUS$ 44,3 k
6US$ 109,7 kUS$ 35,8 k—US$ 109,7 kUS$ 54,5 k
7US$ 114,1 kUS$ 41,8 k—US$ 114,1 kUS$ 64,9 k
8US$ 118,7 kUS$ 47,8 k—US$ 118,7 kUS$ 75,4 k
9US$ 123,4 kUS$ 53,8 k—US$ 123,4 kUS$ 86,1 k
10US$ 128,4 kUS$ 59,7 k—US$ 128,4 kUS$ 97,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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