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KaufHaus

Vendo propiedad de 500 m2

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 222.500

49% unter dem Median

US$ 445/m²≈ Gs. 1346,8 M

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 445/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

49% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.602/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
US$ 222.500

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI12,7%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,7%
Amortisation7,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 233,6 k
Effektive Miete
US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27,4 kJahr 2: US$ 66,4 kJahr 3: US$ 105,6 kJahr 4: US$ 145,3 kJahr 5: US$ 185,4 kJahr 6: US$ 225,9 kJahr 7: US$ 266,8 kJahr 8: US$ 308,2 kJahr 9: US$ 350 kJahr 10: US$ 392,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 231,4 kUS$ 29,7 k—US$ 231,4 kUS$ 27,4 k
2US$ 240,7 kUS$ 59,3 k—US$ 240,7 kUS$ 66,4 k
3US$ 250,3 kUS$ 89 k—US$ 250,3 kUS$ 105,6 k
4US$ 260,3 kUS$ 118,7 k—US$ 260,3 kUS$ 145,3 k
5US$ 270,7 kUS$ 148,3 k—US$ 270,7 kUS$ 185,4 k
6US$ 281,5 kUS$ 178 k—US$ 281,5 kUS$ 225,9 k
7US$ 292,8 kUS$ 207,6 k—US$ 292,8 kUS$ 266,8 k
8US$ 304,5 kUS$ 237,3 k—US$ 304,5 kUS$ 308,2 k
9US$ 316,7 kUS$ 267 k—US$ 316,7 kUS$ 350 k
10US$ 329,4 kUS$ 296,6 k—US$ 329,4 kUS$ 392,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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