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KaufHaus

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 6,9/m²≈ Gs. 15,1 M

2Schlafzimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 869/m²
Gesch. Bruttorendite909,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.895/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, a 50m de la avenida San Martín, Las Lomas, Asuncion - Superficie total 360m2 Casa a refaccionar, actualmente habitada, ideal para vivienda u oficinas - sala - ⁠escritorio/ estudio - ⁠baño social - ⁠2 dormitorios - ⁠baño compartido - ⁠1 dormitorio en suite con balcon (planta alta) - ⁠cocina/ comedor - ⁠depósito - ⁠garage - ⁠departamento en el fondo con dos dormitorios en suite y cocina independiente (nueva construcción) ideal para área de servicio - A 200mts de la Avenida Molas López - Cercano al Shopping del Sol y al eje corporativo Inversión USD 250.000 Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/sunwYnE3azF7ATrB7?g_st=ipc ID 39261

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 2.500

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI823%
Cap Rate864,1%
Bruttorendite909,6%
Nettorendite823%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,6 kJahr 2: US$ 43,3 kJahr 3: US$ 65 kJahr 4: US$ 86,7 kJahr 5: US$ 108,4 kJahr 6: US$ 130,2 kJahr 7: US$ 151,9 kJahr 8: US$ 173,6 kJahr 9: US$ 195,4 kJahr 10: US$ 217,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 21,6 k—US$ 2,6 KUS$ 21,6 k
2US$ 2,7 KUS$ 43,2 k—US$ 2,7 KUS$ 43,3 k
3US$ 2,8 KUS$ 64,8 k—US$ 2,8 KUS$ 65 k
4US$ 2,9 KUS$ 86,4 k—US$ 2,9 KUS$ 86,7 k
5US$ 3 KUS$ 108 k—US$ 3 KUS$ 108,4 k
6US$ 3,2 KUS$ 129,6 k—US$ 3,2 KUS$ 130,2 k
7US$ 3,3 KUS$ 151,2 k—US$ 3,3 KUS$ 151,9 k
8US$ 3,4 KUS$ 172,8 k—US$ 3,4 KUS$ 173,6 k
9US$ 3,6 KUS$ 194,4 k—US$ 3,6 KUS$ 195,4 k
10US$ 3,7 KUS$ 216 k—US$ 3,7 KUS$ 217,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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