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KaufHaus

CASA A ESTRENAR LUQUE CAÑADA GARAY

Cañada Garay, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 61.953

61% unter dem Median

US$ 673,4/m²Precio original: Gs. 375.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
92 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 673/m²
Median der ZoneUS$ 1.716/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 971/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 157.910

≈ Gs. 955,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 108,6 k–US$ 169,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
92 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 375.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.953

Lage

Viertel
Cañada Garay
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 922/Monat
ROI17%
Cap Rate17,9%
Bruttorendite18,8%
Nettorendite17%
Amortisation5,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 65,1 k
Effektive Miete
US$ 922,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,4 kJahr 2: US$ 24,1 kJahr 3: US$ 37,8 kJahr 4: US$ 51,7 kJahr 5: US$ 65,7 kJahr 6: US$ 79,8 kJahr 7: US$ 94 kJahr 8: US$ 108,3 kJahr 9: US$ 122,8 kJahr 10: US$ 137,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 64,4 kUS$ 11,1 k—US$ 64,4 kUS$ 10,4 k
2US$ 67 kUS$ 22,1 k—US$ 67 kUS$ 24,1 k
3US$ 69,7 kUS$ 33,2 k—US$ 69,7 kUS$ 37,8 k
4US$ 72,5 kUS$ 44,3 k—US$ 72,5 kUS$ 51,7 k
5US$ 75,4 kUS$ 55,3 k—US$ 75,4 kUS$ 65,7 k
6US$ 78,4 kUS$ 66,4 k—US$ 78,4 kUS$ 79,8 k
7US$ 81,5 kUS$ 77,5 k—US$ 81,5 kUS$ 94 k
8US$ 84,8 kUS$ 88,6 k—US$ 84,8 kUS$ 108,3 k
9US$ 88,2 kUS$ 99,6 k—US$ 88,2 kUS$ 122,8 k
10US$ 91,7 kUS$ 110,7 k—US$ 91,7 kUS$ 137,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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