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KaufHaus

VENDO CASA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 125.557

60% unter dem Median

US$ 348,8/m²Precio original: Gs. 760.000.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 349/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

60% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.895/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*Vendo casa en el barrio Sajonia!* *Planta baja* 1 sala 1 cocina/comedor 1 baño 1 dormitorio *Planta alta* 1 dormitorio 1 baño 1 estar *Parte de atrás* 2 dormitorios 1 baño 1 estar *Estacionamiento para 2 autos* *Quincho en el fondo* 12 x 30, 360 mts² Direccion: Antonio Luis de Arellano entre Clasipar.com anuncios clasificados gratis Juan León Mallorquin y Orihuela. Barrio: Sajonia Ciudad: Asunción

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 760.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 125.557

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI16,4%
Cap Rate17,2%
Bruttorendite18,1%
Nettorendite16,4%
Amortisation6,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 131,8 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,3 kJahr 2: US$ 47,2 kJahr 3: US$ 74,2 kJahr 4: US$ 101,5 kJahr 5: US$ 128,9 kJahr 6: US$ 156,7 kJahr 7: US$ 184,6 kJahr 8: US$ 212,8 kJahr 9: US$ 241,3 kJahr 10: US$ 270,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 130,6 kUS$ 21,6 k—US$ 130,6 kUS$ 20,3 k
2US$ 135,8 kUS$ 43,2 k—US$ 135,8 kUS$ 47,2 k
3US$ 141,2 kUS$ 64,8 k—US$ 141,2 kUS$ 74,2 k
4US$ 146,9 kUS$ 86,4 k—US$ 146,9 kUS$ 101,5 k
5US$ 152,8 kUS$ 108 k—US$ 152,8 kUS$ 128,9 k
6US$ 158,9 kUS$ 129,6 k—US$ 158,9 kUS$ 156,7 k
7US$ 165,2 kUS$ 151,2 k—US$ 165,2 kUS$ 184,6 k
8US$ 171,8 kUS$ 172,8 k—US$ 171,8 kUS$ 212,8 k
9US$ 178,7 kUS$ 194,4 k—US$ 178,7 kUS$ 241,3 k
10US$ 185,9 kUS$ 216 k—US$ 185,9 kUS$ 270,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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