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OFICINA CORPORATIVA AMOBLADA EN ZONA VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 2.500

≈ Gs. 15,1 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oficina corporativa amoblada en Villa Morra, Eje Corporativo. Superficie de 120 Mt2. TOTALMENTE AMOBLADA y EQUIPADA (Solo debe instalarse). Estratégicamente ubicada, sobre importante avenida en pleno Eje Ejecutivo. Ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, con acceso cercano a servicios esenciales: restaurantes, bancos y más. APROVECHE. Ofrecido por Inmobiliaria

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 2.500

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -25Jahr 2: US$ 79Jahr 3: US$ 187,2Jahr 4: US$ 299,6Jahr 5: US$ 416,6Jahr 6: US$ 538,3Jahr 7: US$ 664,8Jahr 8: US$ 796,4Jahr 9: US$ 933,3Jahr 10: US$ 1,1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ -25
2US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 79
3US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 187,2
4US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 299,6
5US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 416,6
6US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 538,3
7US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 664,8
8US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 796,4
9US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ 933,3
10US$ 3,7 KUS$ 0—US$ 3,7 KUS$ 1,1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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