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KaufWohnung

Venta de Departamentos Terminados en Herrera, Asunción

Centro, Asunción

Neu

US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

3Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en el Edificio Altos Herrera, sobre las calles del maestro y consejal vargas. en barrio tranquilo a solo 300 m de Avda. Mariscal Clasipar.com anuncios clasificados gratis Lopez y 700 m de la Avda. Madame Lynch cerca de centros educativos, medicos y de esparcimiento a solo 15min del eje corporativo Piso 2, N° 201 - Living comedor con acceso al balcon - Balcon con parrilla, ideal para los asados con la familia y amigos - Cocina Independiente amoblada por ACHON que incluye anafe, extractor y horno electrico - Baño Social - 3 Habitaciones, 1 en suite - Dos habitaciones cuentan con placard amplio - 3ra habitacion tipo estudio - Baño Familiar - Los baños y la cocina cuentan con calentador de agua electronico de bajo consumo y flujo constante - Video Portero con control de acceso remoto - Incluye una 1 Cochera con Baulera Amenities: - Terraza con parrilla - Solarium - Piscina - Baño de servicio con ducha PRECIO: 185.000$ ID: 16341

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 185.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 194,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,8 KJahr 3: US$ 13,8 kJahr 4: US$ 22,2 kJahr 5: US$ 30,8 kJahr 6: US$ 39,8 kJahr 7: US$ 49,2 kJahr 8: US$ 58,9 kJahr 9: US$ 69,1 kJahr 10: US$ 79,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 200,1 kUS$ 0—US$ 200,1 kUS$ 5,8 K
3US$ 208,1 kUS$ 0—US$ 208,1 kUS$ 13,8 k
4US$ 216,4 kUS$ 0—US$ 216,4 kUS$ 22,2 k
5US$ 225,1 kUS$ 0—US$ 225,1 kUS$ 30,8 k
6US$ 234,1 kUS$ 0—US$ 234,1 kUS$ 39,8 k
7US$ 243,4 kUS$ 0—US$ 243,4 kUS$ 49,2 k
8US$ 253,2 kUS$ 0—US$ 253,2 kUS$ 58,9 k
9US$ 263,3 kUS$ 0—US$ 263,3 kUS$ 69,1 k
10US$ 273,8 kUS$ 0—US$ 273,8 kUS$ 79,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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