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KaufLadenlokal

VENDO CASA AVDA MADAME LINCHY

Madame Lynch VENDO, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 280

US$ 0,9/m²≈ Gs. 1,7 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
300 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 781/m²
Gesch. Bruttorendite4.248,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 991/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 234.321

≈ Gs. 1418,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 171,6 k–US$ 334,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Asunción B° Madame Lynch VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. 63094-215

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
443 m²
Wohnfläche
300 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 280

Lage

Viertel
Madame Lynch VENDO
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 941/Monat
ROI3.842,7%
Cap Rate4.034,8%
Bruttorendite4.247,1%
Nettorendite3.842,7%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 294
Effektive Miete
US$ 941,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,3 kJahr 2: US$ 22,6 kJahr 3: US$ 33,9 kJahr 4: US$ 45,2 kJahr 5: US$ 56,5 kJahr 6: US$ 67,8 kJahr 7: US$ 79,2 kJahr 8: US$ 90,5 kJahr 9: US$ 101,8 kJahr 10: US$ 113,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 291,2US$ 11,3 k—US$ 291,2US$ 11,3 k
2US$ 302,8US$ 22,6 k—US$ 302,8US$ 22,6 k
3US$ 315US$ 33,9 k—US$ 315US$ 33,9 k
4US$ 327,6US$ 45,2 k—US$ 327,6US$ 45,2 k
5US$ 340,7US$ 56,5 k—US$ 340,7US$ 56,5 k
6US$ 354,3US$ 67,8 k—US$ 354,3US$ 67,8 k
7US$ 368,5US$ 79,1 k—US$ 368,5US$ 79,2 k
8US$ 383,2US$ 90,4 k—US$ 383,2US$ 90,5 k
9US$ 398,5US$ 101,7 k—US$ 398,5US$ 101,8 k
10US$ 414,5US$ 113 k—US$ 414,5US$ 113,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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