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KaufWohnung

Vendo departamento en San Vicente Asunción

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 900

≈ Gs. 5,4 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA A NUEVO PRECIO Y APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 13 en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: Desde USD 90.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Financiación propia hasta en 24 meses! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad 1301 (NO ESTÁ AMOBLADO, imágenes referenciales): • Departamento ubicado en el 13° piso. • Puerta con cerradura electrónica digital. • Incluye una cochera. Planta Baja: • Cocina integrada, semi amoblada con mesada tipo desayunador de granito, anafe y extractor. • Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. • Balcón con vista alucinante, con parrilla eléctrica. • 1 Baño Social. • Espacio para conexión a lavarropas. Planta alta: • 2 habitaciones en suite, ambas con placard y aire Clasipar! acondicionado. Obs.: Posibilidad de alquirir una cochera y una baulera por valor adicional (acceso con montacoche) Características del Edificio: • Complejo mixto de 112 Departamentos, y 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Café en planta baja. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y hermosas vistas de Asunción. • Lugar estratégico en el centro de la ciudad de Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey,

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 900

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 945
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9Jahr 2: US$ 28,4Jahr 3: US$ 67,4Jahr 4: US$ 107,9Jahr 5: US$ 150Jahr 6: US$ 193,8Jahr 7: US$ 239,3Jahr 8: US$ 286,7Jahr 9: US$ 336Jahr 10: US$ 387,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 936US$ 0US$ 936US$ -9
2US$ 973,4US$ 0US$ 973,4US$ 28,4
3US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 67,4
4US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 107,9
5US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 150
6US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 193,8
7US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 239,3
8US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 286,7
9US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 336
10US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 387,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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