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KaufHaus

Hermosa Residencia en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 290.000

≈ Gs. 1755,4 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermosa y amplia residencia con excelente distribución, ideal para disfrutar en familia. Distribución: Planta Alta: • 3 habitaciones en suite (todas con baño privado) • Acogedor estar familiar Planta Baja: • Sala de estar amplia y luminosa • Comedor integrado con espacio para oficina/escritorio • Cocina funcional y bien equipada • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño Áreas exteriores: • Quincho con parrilla • Piscina • Patio con galería integrada, ideal para reuniones y momentos de relax Extras: • 3 baños en planta baja (incluyendo el del quincho) • Estacionamiento para 2 vehículos Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a comercios, colegios y servicios. ID: 34964 Teresita Vargas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 290.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9 KJahr 2: US$ 9,2 KJahr 3: US$ 21,7 kJahr 4: US$ 34,8 kJahr 5: US$ 48,3 kJahr 6: US$ 62,4 kJahr 7: US$ 77,1 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 108,3 kJahr 10: US$ 124,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6 kUS$ 0—US$ 301,6 kUS$ -2,9 K
2US$ 313,7 kUS$ 0—US$ 313,7 kUS$ 9,2 K
3US$ 326,2 kUS$ 0—US$ 326,2 kUS$ 21,7 k
4US$ 339,3 kUS$ 0—US$ 339,3 kUS$ 34,8 k
5US$ 352,8 kUS$ 0—US$ 352,8 kUS$ 48,3 k
6US$ 366,9 kUS$ 0—US$ 366,9 kUS$ 62,4 k
7US$ 381,6 kUS$ 0—US$ 381,6 kUS$ 77,1 k
8US$ 396,9 kUS$ 0—US$ 396,9 kUS$ 92,4 k
9US$ 412,8 kUS$ 0—US$ 412,8 kUS$ 108,3 k
10US$ 429,3 kUS$ 0—US$ 429,3 kUS$ 124,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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