ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 298.000

74% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

1Schlafzimmer
1Stellplätze
218 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%49
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.367/m²
Median der ZoneUS$ 787/m²

74% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.100/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 171.637

≈ Gs. 1038,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 147,2 k–US$ 223,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS A una cuadra del Shopping del Sol! PLANTA BAJA -Hall de Acceso c/ escalera y baño social -Salón social con chimenea -Comedor Social integrado al quincho con parrilla -Estar diario y comedor diario -Cocina amoblada y semi integrada al sector diario (con alacena) -Pequeño Jardín -Lavadero con baño de servicio y dormitorio con acceso independiente desde la cochera -1 Cochera PLANTA ALTA -1 Master Suite con baño y 2 vestidores -1 Dormitorio con baño compartido -1 Dormitorio en Suite -2 Estar íntimos (1 podría ser el 4to dormitorio) Dimensiones: *Terreno: 247m2 *Construcción: 218m2 PRECIO USD. 298.000 ID: 39680

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
247 m²
Wohnfläche
218 m²
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 298.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.045/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation25 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 312,9 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,6 KJahr 2: US$ 34,5 kJahr 3: US$ 59,9 kJahr 4: US$ 85,9 kJahr 5: US$ 112,4 kJahr 6: US$ 139,4 kJahr 7: US$ 167 kJahr 8: US$ 195,3 kJahr 9: US$ 224,1 kJahr 10: US$ 253,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 309,9 kUS$ 12,5 k—US$ 309,9 kUS$ 9,6 K
2US$ 322,3 kUS$ 25,1 k—US$ 322,3 kUS$ 34,5 k
3US$ 335,2 kUS$ 37,6 k—US$ 335,2 kUS$ 59,9 k
4US$ 348,6 kUS$ 50,2 k—US$ 348,6 kUS$ 85,9 k
5US$ 362,6 kUS$ 62,7 k—US$ 362,6 kUS$ 112,4 k
6US$ 377,1 kUS$ 75,2 k—US$ 377,1 kUS$ 139,4 k
7US$ 392,1 kUS$ 87,8 k—US$ 392,1 kUS$ 167 k
8US$ 407,8 kUS$ 100,3 k—US$ 407,8 kUS$ 195,3 k
9US$ 424,1 kUS$ 112,9 k—US$ 424,1 kUS$ 224,1 k
10US$ 441,1 kUS$ 125,4 k—US$ 441,1 kUS$ 253,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien