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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA EDIFICIO VIVO

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 105.386

≈ Gs. 637,9 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 105.386

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 110,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,9 KJahr 4: US$ 12,6 kJahr 5: US$ 17,6 kJahr 6: US$ 22,7 kJahr 7: US$ 28 kJahr 8: US$ 33,6 kJahr 9: US$ 39,3 kJahr 10: US$ 45,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 109,6 kUS$ 0—US$ 109,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 114 kUS$ 0—US$ 114 kUS$ 3,3 K
3US$ 118,5 kUS$ 0—US$ 118,5 kUS$ 7,9 K
4US$ 123,3 kUS$ 0—US$ 123,3 kUS$ 12,6 k
5US$ 128,2 kUS$ 0—US$ 128,2 kUS$ 17,6 k
6US$ 133,3 kUS$ 0—US$ 133,3 kUS$ 22,7 k
7US$ 138,7 kUS$ 0—US$ 138,7 kUS$ 28 k
8US$ 144,2 kUS$ 0—US$ 144,2 kUS$ 33,6 k
9US$ 150 kUS$ 0—US$ 150 kUS$ 39,3 k
10US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ 45,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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