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KaufHaus

VENDO CASA CON AMPLIO PATIO Y PISCINA EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 208.161

51% unter dem Median

US$ 291,5/m²Precio original: Gs. 1.260.000.000

3Schlafzimmer
714 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 292/m²
Median der ZoneUS$ 589/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite21,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.783/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 420.775

≈ Gs. 2547 M

Geschätzte SpanneUS$ 254,3 k–US$ 691,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA con amplio patio y piscina en Barrio San Vicente Ubicación: Barrio San Vicente Superficie de terreno: 714 m² Características principales: • 3 dormitorios • Cocina comedor integrada • Sala y comedor social • Baño social/familiar • Garage para 2 vehículos • Piscina • Lavadero y área de servicio12328 Inversión: Gs. 1.260.000.000 Contactame hoy y demos el primer paso hacia tu nueva propiedad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
714 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 1.260.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 208.161

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.594/Monat
ROI19,7%
Cap Rate20,7%
Bruttorendite21,8%
Nettorendite19,7%
Amortisation5,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 218,6 k
Effektive Miete
US$ 3,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 41 kJahr 2: US$ 92,8 kJahr 3: US$ 145 kJahr 4: US$ 197,5 kJahr 5: US$ 250,3 kJahr 6: US$ 303,6 kJahr 7: US$ 357,2 kJahr 8: US$ 411,3 kJahr 9: US$ 465,8 kJahr 10: US$ 520,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 216,5 kUS$ 43,1 k—US$ 216,5 kUS$ 41 k
2US$ 225,1 kUS$ 86,3 k—US$ 225,1 kUS$ 92,8 k
3US$ 234,2 kUS$ 129,4 k—US$ 234,2 kUS$ 145 k
4US$ 243,5 kUS$ 172,5 k—US$ 243,5 kUS$ 197,5 k
5US$ 253,3 kUS$ 215,6 k—US$ 253,3 kUS$ 250,3 k
6US$ 263,4 kUS$ 258,8 k—US$ 263,4 kUS$ 303,6 k
7US$ 273,9 kUS$ 301,9 k—US$ 273,9 kUS$ 357,2 k
8US$ 284,9 kUS$ 345 k—US$ 284,9 kUS$ 411,3 k
9US$ 296,3 kUS$ 388,1 k—US$ 296,3 kUS$ 465,8 k
10US$ 308,1 kUS$ 431,3 k—US$ 308,1 kUS$ 520,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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