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KaufWohnung

EDIFICIO ROBELINI: MODERNO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE

San Vicente, Asunción

Neu

≈ US$ 380

Precio original: Gs. 2.300.000

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN ALQUILER! Moderno y amplio monoambiente de bellas terminaciones, distribuido en 33.91 m2, ubicado en el 4to piso del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix y Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 210 cuenta con: - Sala de estar / Dormitorio con placard - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales Clasipar.com de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Precio de Alquiler: Gs 2.300.000.- (IVA y expensas incluidas)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.300.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 380

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 399
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,8Jahr 2: US$ 12Jahr 3: US$ 28,4Jahr 4: US$ 45,5Jahr 5: US$ 63,3Jahr 6: US$ 81,8Jahr 7: US$ 101,1Jahr 8: US$ 121,1Jahr 9: US$ 141,9Jahr 10: US$ 163,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2US$ 0US$ 395,2US$ -3,8
2US$ 411US$ 0US$ 411US$ 12
3US$ 427,4US$ 0US$ 427,4US$ 28,4
4US$ 444,5US$ 0US$ 444,5US$ 45,5
5US$ 462,3US$ 0US$ 462,3US$ 63,3
6US$ 480,8US$ 0US$ 480,8US$ 81,8
7US$ 500,1US$ 0US$ 500,1US$ 101,1
8US$ 520,1US$ 0US$ 520,1US$ 121,1
9US$ 540,9US$ 0US$ 540,9US$ 141,9
10US$ 562,5US$ 0US$ 562,5US$ 163,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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