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KaufHaus

VENDO HERMOSA CASA SOBRE SACRAMENTO

Manorá, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 480.000

Im Rahmen der Zone

US$ 872,7/m²≈ Gs. 2905,4 M

1Schlafzimmer
550 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 873/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.895/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 477.813

≈ Gs. 2892,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 278,8 k–US$ 621,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA CASA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada en un barrio exclusivo y sobre una de las avenidas más importantes, esta propiedad de 570 m² de terreno y 550 m² de construcción ofrece un gran potencial para tu empresa. Con espacios amplios y estratégicamente situada, es ideal para oficinas, locales comerciales o cualquier proyecto empresarial. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en el lugar perfecto! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. 📐Terreno 570m2 🏠construcción 550m2 ✔️Sala comedor social ✔️Estar diario y comedor diario integrado ✔️Cocina independiente con vista al jardín ✔️Quincho cerrado ✔️Quincho abierto ✔️Baño social ✔️Escritorio ✔️Garage para 4 vehículos ✔️Jardin ✔️Piscina ✔️Área de servicio Planta alta ✔️1 Dormitorio en suite, vestidor y baño ✔️2 Dormitorios amplios ✔️estar diario ✔️Baño familiar ✔️terraza Precio de venta: Usd.480.000 📍Av. Sacramento c/ Nuestras Sra Del Carmen. Bo. Manora

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
570 m²
Wohnfläche
550 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 480.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.750/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 504 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,2 kJahr 2: US$ 81,2 kJahr 3: US$ 134,9 kJahr 4: US$ 189,5 kJahr 5: US$ 245 kJahr 6: US$ 301,4 kJahr 7: US$ 358,7 kJahr 8: US$ 416,9 kJahr 9: US$ 476,2 kJahr 10: US$ 536,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 499,2 kUS$ 33 k—US$ 499,2 kUS$ 28,2 k
2US$ 519,2 kUS$ 66 k—US$ 519,2 kUS$ 81,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 99 k—US$ 539,9 kUS$ 134,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 132 k—US$ 561,5 kUS$ 189,5 k
5US$ 584 kUS$ 165 k—US$ 584 kUS$ 245 k
6US$ 607,4 kUS$ 198 k—US$ 607,4 kUS$ 301,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 231 k—US$ 631,6 kUS$ 358,7 k
8US$ 656,9 kUS$ 264 k—US$ 656,9 kUS$ 416,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 297 k—US$ 683,2 kUS$ 476,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 330 k—US$ 710,5 kUS$ 536,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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