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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO MULTIPLE USOS EN SAN PABLO

San Pablo, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 128.862

Precio original: Gs. 780.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 392/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para vivienda familiar + renta o emprendimiento propio. Casa principal Salón comercial al frente Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (¡generá ingresos desde el primer día!) Amplio tinglado cubierto (perfecto para depósito, eventos o negocio) PLANTA BAJA Sala y comedor con excelente iluminación Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones 1 escritorio (ideal home office) 2 baños modernos + 1 baño social PLANTA ALTA (independiente / ideal para renta) Sala comedor con salida a un amplio balcón Kitchenette 2 habitaciones 1 baño compartido PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA Salón comercial a la calle con baño propio Patio cubierto con gran tinglado Área perimetral segura Invertí inteligente: viví y generá ingresos en un mismo lugar, o aprovechá el potencial de renta doble.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 780.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 128.862

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 135,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,6 KJahr 4: US$ 15,4 kJahr 5: US$ 21,5 kJahr 6: US$ 27,7 kJahr 7: US$ 34,3 kJahr 8: US$ 41,1 kJahr 9: US$ 48,1 kJahr 10: US$ 55,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ -1,3 K
2US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 4,1 K
3US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 9,6 K
4US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ 15,4 k
5US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 21,5 k
6US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 27,7 k
7US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 34,3 k
8US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 41,1 k
9US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 48,1 k
10US$ 190,7 kUS$ 0—US$ 190,7 kUS$ 55,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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