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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 108.000

≈ Gs. 653,7 M

2Schlafzimmer

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO DPTO. DE 2 DORM. A ESTRENAR EN VILLA AURELIA Superficie: 70,35 m2 2 DORM (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, A.A y placares. Balcón. 1 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Cochera techada. Es Pet Friendly. Amenities: Terraza, quincho y piscina. Nuevo Precio: Gs.4.900.000.- IVA y expensas incluidas. Venta: Usd 108.000 COD.CB02

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 108.000

Lage

Viertel: Villa Aurelia
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 113,4 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 112,3 k	US$ 0	—	US$ 112,3 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ 3,4 K
3	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 8,1 K
4	US$ 126,3 k	US$ 0	—	US$ 126,3 k	US$ 12,9 k
5	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 18 k
6	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 23,3 k
7	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 28,7 k
8	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 34,4 k
9	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 40,3 k
10	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 46,5 k