ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufDoppelhaus

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370

Mburucuyá, Lambaré

Neu

US$ 160.000

107% über dem Median

US$ 2,8 K/m²≈ Gs. 968,5 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
57 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%39
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.807/m²
Median der ZoneUS$ 1.357/m²

107% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 454/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 77.329

≈ Gs. 468,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 58,1 k–US$ 77,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370 PRECIO DE VENTA USD 160.000 CUENTA CON - 1 dormitorio. - 1 Baño. - Estar y comedor integrados. - Cocina amoblado y equipada con horno, anafe y purificador. - Balcón. - Cortinas antisolares. - 1 Cochera. - Piso 5. Vista Anki Boccia. SUPERFICIE: 57m2. AMENITIES - 24 pisos - Piscina con solárium y terraza - Sauna Seco - Interior salón de eventos con parrilleros - Parrilleros privados en el piso 24 (opcional) - Gimnasio totalmente equipado - PlayRoom para niños - Coworking - Seguridad 24/7 - Plaza, espacio verde 500 m2 - 5 pisos de estacionamiento

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
57 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 431/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 431,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,6 KJahr 2: US$ 15,4 kJahr 3: US$ 27,5 kJahr 4: US$ 39,9 kJahr 5: US$ 52,5 kJahr 6: US$ 65,5 kJahr 7: US$ 78,8 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 106,3 kJahr 10: US$ 120,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 5,2 K—US$ 166,4 kUS$ 3,6 K
2US$ 173,1 kUS$ 10,4 k—US$ 173,1 kUS$ 15,4 k
3US$ 180 kUS$ 15,5 k—US$ 180 kUS$ 27,5 k
4US$ 187,2 kUS$ 20,7 k—US$ 187,2 kUS$ 39,9 k
5US$ 194,7 kUS$ 25,9 k—US$ 194,7 kUS$ 52,5 k
6US$ 202,5 kUS$ 31,1 k—US$ 202,5 kUS$ 65,5 k
7US$ 210,5 kUS$ 36,2 k—US$ 210,5 kUS$ 78,8 k
8US$ 219 kUS$ 41,4 k—US$ 219 kUS$ 92,4 k
9US$ 227,7 kUS$ 46,6 k—US$ 227,7 kUS$ 106,3 k
10US$ 236,8 kUS$ 51,8 k—US$ 236,8 kUS$ 120,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien