IndexParaguayInmo

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KaufDoppelhaus

Duplex - Venta - Paraguay Central Lambaré

Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 94.000

39% unter dem Median

US$ 489,6/m²≈ Gs. 569 M

3Badezimmer

24Stellplätze

192 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 490/m²

Median der ZoneUS$ 807/m²

39% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 949/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 154.979

≈ Gs. 938,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 150,3 k–US$ 167,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas ID: 143028062-19 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²192 Sup. Lote:6x32 Sup. Lote (m²):192 Area de Construcción (m²)140 Año Construcción:2024 Estacionamiento2 Plantas:2 Piso NºDuplex Baño Social:2 Área designada paraArea Residencial ¡Dúplex a estrenar en Lambaré-Centro, sobre asfalto una excelente oportunidad! Ubicación: Avda. Mcal. López e/ Piribebuy y Nanawa Dimensiones del terreno: 6 x 32 metros Metros cuadrados construidos: 145 todos con Aire Acondicionados incluidos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 192 m²
Badezimmer: 3
Stellplätze: 24

Kosten

Preis: US$ 94.000

Lage

Stadt: Lambaré

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 902/Monat

ROI11%

Cap Rate11,5%

Bruttorendite12,1%

Nettorendite11%

Amortisation9,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 98,7 k
Effektive Miete: US$ 901,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 97,8 k	US$ 10,8 k	—	US$ 97,8 k	US$ 9,9 K
2	US$ 101,7 k	US$ 21,6 k	—	US$ 101,7 k	US$ 24,6 k
3	US$ 105,7 k	US$ 32,5 k	—	US$ 105,7 k	US$ 39,5 k
4	US$ 110 k	US$ 43,3 k	—	US$ 110 k	US$ 54,5 k
5	US$ 114,4 k	US$ 54,1 k	—	US$ 114,4 k	US$ 69,8 k
6	US$ 118,9 k	US$ 64,9 k	—	US$ 118,9 k	US$ 85,2 k
7	US$ 123,7 k	US$ 75,7 k	—	US$ 123,7 k	US$ 100,7 k
8	US$ 128,6 k	US$ 86,5 k	—	US$ 128,6 k	US$ 116,5 k
9	US$ 133,8 k	US$ 97,4 k	—	US$ 133,8 k	US$ 132,5 k
10	US$ 139,1 k	US$ 108,2 k	—	US$ 139,1 k	US$ 148,6 k