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KaufLagerhalle

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718

Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 107.385

38% unter dem Median

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

1Badezimmer

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 298/m²

Median der ZoneUS$ 481/m²

38% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite20,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.826/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 173.017

≈ Gs. 1047,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 173 k–US$ 197,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718 PRECIO: 650.000.000 GS Con fácil salida a la Av. Mcal López y la Av. Laguna Grande. Sobre calle empedrada y a 2 cuadras de calle asfaltada. 📐Dimensión: 360m2 🔆Cuenta con: ✅️1 habitación. ✅️1 baño. ✅️Sala cocina y comedor. ✅️Amplio quincho con parrilla techado y lavadero. ✅️Deposito. ✅️Amplio patio frontal.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 107.385

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.735/Monat

ROI18,5%

Cap Rate19,4%

Bruttorendite20,4%

Nettorendite18,5%

Amortisation5,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 112,8 k
Effektive Miete: US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 111,7 k	US$ 20,8 k	—	US$ 111,7 k	US$ 19,7 k
2	US$ 116,1 k	US$ 41,6 k	—	US$ 116,1 k	US$ 45 k
3	US$ 120,8 k	US$ 62,4 k	—	US$ 120,8 k	US$ 70,5 k
4	US$ 125,6 k	US$ 83,3 k	—	US$ 125,6 k	US$ 96,1 k
5	US$ 130,7 k	US$ 104,1 k	—	US$ 130,7 k	US$ 122 k
6	US$ 135,9 k	US$ 124,9 k	—	US$ 135,9 k	US$ 148 k
7	US$ 141,3 k	US$ 145,7 k	—	US$ 141,3 k	US$ 174,3 k
8	US$ 147 k	US$ 166,5 k	—	US$ 147 k	US$ 200,7 k
9	US$ 152,8 k	US$ 187,3 k	—	US$ 152,8 k	US$ 227,4 k
10	US$ 159 k	US$ 208,2 k	—	US$ 159 k	US$ 254,4 k