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KaufWohnung

MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSELOFT P SOLTERO PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGU

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 750

≈ Gs. 4,5 M

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.018/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSE/LOFT P/ SOLTERO/ PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGURIDAD, 750 USD. Alquiler lujoso departamento de 1 dormitorio amoblado con terraza. Superficie: 150m2 propios. Manorá, Edificio Los Patricios.  Amplio living comedor social.  Baño social.  Cocina full equipada.  Hermosa terraza con parrilla.  1 dormitorio en suite. Amenities  Piscina.  Gimnasio.  Salón social con parrilla. 1 cochera. VALOR ALQUILER: USD 750 IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 750

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 787,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,5Jahr 2: US$ 23,7Jahr 3: US$ 56,1Jahr 4: US$ 89,9Jahr 5: US$ 125Jahr 6: US$ 161,5Jahr 7: US$ 199,4Jahr 8: US$ 238,9Jahr 9: US$ 280Jahr 10: US$ 322,71510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 780US$ 0—US$ 780US$ -7,5
2US$ 811,2US$ 0—US$ 811,2US$ 23,7
3US$ 843,6US$ 0—US$ 843,6US$ 56,1
4US$ 877,4US$ 0—US$ 877,4US$ 89,9
5US$ 912,5US$ 0—US$ 912,5US$ 125
6US$ 949US$ 0—US$ 949US$ 161,5
7US$ 986,9US$ 0—US$ 986,9US$ 199,4
8US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 238,9
9US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 280
10US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 322,7

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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