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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 3 DOMITORIOS EN AV SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 360.482

17% über dem Median

US$ 2 K/m²≈ Gs. 2182 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
180 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%40
Lage 25%—
Rendite 25%61
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.003/m²
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

17% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.677/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 309.423

≈ Gs. 1872,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 229,7 k–US$ 333,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento en pozo de 3 dormitorios Plus, Edificio HYPE TRINIDAD HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. Un diseño que eleva la vida urbana hacia un verdadero estilo resort en altura, donde cada detalle está creado para brindarte bienestar y calidad de vida. Departamento de 3 dormitorios 180 M2 DE CONSTRUCCION Plus, Piso 21, Unidad F. Con cocina independiente y 3 dormitorios en suite amoblado + área de servicio con dormitorio y 3 baño. Distribución inteligente, amplitud visual y vistas inigualables al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Amenidades que lo tienen todo: * Nivel 1 (planta baja): Workpoint con Lobby, espacio de bienvenida, recepción, coworking, call pods, sala de espera ejecutiva, Meeting room, área de servicio para personal de apoyo. *Nivel 2 (quinto piso) Social y Exterior: Salón de eventos, Sky Lounge, Kids Zone, Coffee Bar, Grill, Chill Lounge, Chill Terraza Deck Solarium, Piscina, Hidromasaje, Piscina Kids. *Nivel 3: Rooftop con quincho, Gym premium, Zona zen, Jardín Wellness, Sauna, Playroom, Quincho al aire libre, Quincho gourmet, Outdoor Living, Lavandería. Entrega: Julio 2028 Viví más, viví HYPE 41444

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
180 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 360.482

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.593/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 378,5 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,5 kJahr 2: US$ 49,6 kJahr 3: US$ 84,3 kJahr 4: US$ 119,7 kJahr 5: US$ 155,7 kJahr 6: US$ 192,3 kJahr 7: US$ 229,7 kJahr 8: US$ 267,8 kJahr 9: US$ 306,6 kJahr 10: US$ 346,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 374,9 kUS$ 19,1 k—US$ 374,9 kUS$ 15,5 k
2US$ 389,9 kUS$ 38,2 k—US$ 389,9 kUS$ 49,6 k
3US$ 405,5 kUS$ 57,4 k—US$ 405,5 kUS$ 84,3 k
4US$ 421,7 kUS$ 76,5 k—US$ 421,7 kUS$ 119,7 k
5US$ 438,6 kUS$ 95,6 k—US$ 438,6 kUS$ 155,7 k
6US$ 456,1 kUS$ 114,7 k—US$ 456,1 kUS$ 192,3 k
7US$ 474,4 kUS$ 133,8 k—US$ 474,4 kUS$ 229,7 k
8US$ 493,3 kUS$ 152,9 k—US$ 493,3 kUS$ 267,8 k
9US$ 513,1 kUS$ 172,1 k—US$ 513,1 kUS$ 306,6 k
10US$ 533,6 kUS$ 191,2 k—US$ 533,6 kUS$ 346,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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