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KaufHaus

VENDO MCAL LÓPEZ DIAGONAL SHOPPING.. SALIDA DE CALLE A CALLE

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 1

US$ 0/m²≈ Gs. 6,1 K

998 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.108/m²
Gesch. Bruttorendite4.946.299,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.122/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.106.117

≈ Gs. 6695,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 603 k–US$ 1,3 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🔥🔥 EN DIAGONAL AL Clasipar.com anuncios clasificados gratis SHOPPING MARISCAL - VILLA MORRA 🔥🔥 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Frente de 20m con salida a Mariscal López y salida a calle interna. 📏 Terreno: 998 m² 💼 OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, INVERSORES Y EMPRESARIOS ✅ IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, EDIFICIO O NEGOCIO. ✅ Zona en pleno desarrollo y valorización. ✅ Cerca de nuevo Banco Sudameris y todo el movimiento comercial. 4. Sin nombre, solo el número.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
998 m²

Kosten

Preis
US$ 1

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.916/Monat
ROI4.475.314,3%
Cap Rate4.699.080%
Bruttorendite4.946.400%
Nettorendite4.475.314,3%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1
Effektive Miete
US$ 3,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 47 kJahr 2: US$ 94 kJahr 3: US$ 141 kJahr 4: US$ 188 kJahr 5: US$ 235 kJahr 6: US$ 281,9 kJahr 7: US$ 328,9 kJahr 8: US$ 375,9 kJahr 9: US$ 422,9 kJahr 10: US$ 469,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1US$ 47 k—US$ 1US$ 47 k
2US$ 1,1US$ 94 k—US$ 1,1US$ 94 k
3US$ 1,1US$ 141 k—US$ 1,1US$ 141 k
4US$ 1,2US$ 188 k—US$ 1,2US$ 188 k
5US$ 1,2US$ 235 k—US$ 1,2US$ 235 k
6US$ 1,3US$ 281,9 k—US$ 1,3US$ 281,9 k
7US$ 1,3US$ 328,9 k—US$ 1,3US$ 328,9 k
8US$ 1,4US$ 375,9 k—US$ 1,4US$ 375,9 k
9US$ 1,4US$ 422,9 k—US$ 1,4US$ 422,9 k
10US$ 1,5US$ 469,9 k—US$ 1,5US$ 469,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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