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KaufHaus

Casa en venta en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 350.000

88% über dem Median

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

220 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%43
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.591/m²
Median der ZoneUS$ 844/m²

88% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.111/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 163 k–US$ 225,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa nueva en Barrio Jara. Zona Complejo Santos Superficie terreno 320 mt2(8 x 40) Superficie construida 220 mt2 Planta baja Cochera para 2 Living con chimenea Comedor Baño social Cocina Lavadero Galeria Patio Piscina Quincho con parrilla y baño Dormitorio en Planta baja con baño (puede ser servicio) Planta Alta Dormitorio en suite Dos dormitorios con baño compartido Precio 350.000 usd https://maps.app.goo.gl/kVGJPTqTo9JnDZfQ9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
320 m²
Wohnfläche
220 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,4%
Amortisation29 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,2 KJahr 2: US$ 36,4 kJahr 3: US$ 64,2 kJahr 4: US$ 92,6 kJahr 5: US$ 121,7 kJahr 6: US$ 151,4 kJahr 7: US$ 181,7 kJahr 8: US$ 212,8 kJahr 9: US$ 244,6 kJahr 10: US$ 277,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 12,7 k—US$ 364 kUS$ 9,2 K
2US$ 378,6 kUS$ 25,3 k—US$ 378,6 kUS$ 36,4 k
3US$ 393,7 kUS$ 38 k—US$ 393,7 kUS$ 64,2 k
4US$ 409,5 kUS$ 50,7 k—US$ 409,5 kUS$ 92,6 k
5US$ 425,8 kUS$ 63,3 k—US$ 425,8 kUS$ 121,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 76 k—US$ 442,9 kUS$ 151,4 k
7US$ 460,6 kUS$ 88,7 k—US$ 460,6 kUS$ 181,7 k
8US$ 479 kUS$ 101,3 k—US$ 479 kUS$ 212,8 k
9US$ 498,2 kUS$ 114 k—US$ 498,2 kUS$ 244,6 k
10US$ 518,1 kUS$ 126,7 k—US$ 518,1 kUS$ 277,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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