ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

Hermosa casa en Asuncion Barrio Virgen de Fatima

Virgen, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 237.000

26% unter dem Median

US$ 643,1/m²≈ Gs. 1434,6 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
369 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%91
Lage 25%
Rendite 25%98
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 643/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

26% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.843/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 320.134

≈ Gs. 1937,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 261,7 kUS$ 426,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo casa en Barrio Virgen del Fátima, zona en pleno crecimiento urbanístico, con obras cloacales, y pavimentados. Se encuentra sobre la calle Viuda de la Llanas a solo 2 cuadras de la Avda Artigas y a 150 metros de la calle Cañadón continuación de una de las Avdas más importantes que es Molas López Hermosa residencia toda en planta baja, construida con materiales de primera calidad, con ambientes amplios y ofreciendo todas las comodidades que puedas necesitar. Cuenta con un patio de ensueño en el cual puedes relajarte al aire libre y disfrutar de sus amenidades, especial para recibir visitas y poder compartir comidas juntos y hasta poder albergarlos cómodamente Superficie de terreno: 12 x 50: 600 m2 Construcción: 368.5 m2 Precio: 237.000 usd La casa cuenta con las siguientes distribuciones: ✅ Cochera para 4 autos ✅ Hall de entrada ✅ Living con estufa a leña ✅ Escritorio con biblioteca ✅ Baño social ✅ Jardín interno ✅ Cocina comedor amoblado ✅ 1 habitación con vista al patio ✅ 1 baño familiar ✅ 1 habitación en suite. El baño cuenta con Jacuzzi y con piso de losa radiante. También con vista al patio y piscina. Parte trasera de la casa ✅ 1 Quincho abierto con parrilla con cerramiento de aluminio. ✅ 1 Quincho con cerramiento rebatible, con 2 aires acondicionados tipo cassette de 24mil BTU. ✅ Pergolado ✅ Piscina medidas 7 x 3 mts. De 24.500 Lts ✅ Lavadero ✅ Área de servicio con habitación y baño ✅ Baño para invitados ✅ 2 habitaciones amobladas en suite ✅ Depósito La casa se encuentra totalmente amurallada, con protección de cerco eléctrico en toda su extensión. Sistema de filtro de agua principal con reservorio de agua y motobomba Cuenta con Circuito Cerrado de TV con cámaras instaladas. La construcción cuenta con materiales y muebles de primera calidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KsUCX9LcazDG2vBq9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Wohnfläche
369 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 237.000

Lage

Viertel
Virgen
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.751/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 248,9 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,6 kJahr 2: US$ 49,5 kJahr 3: US$ 80,8 kJahr 4: US$ 112,4 kJahr 5: US$ 144,5 kJahr 6: US$ 177,1 kJahr 7: US$ 210,1 kJahr 8: US$ 243,6 kJahr 9: US$ 277,6 kJahr 10: US$ 312,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 246,5 kUS$ 21 kUS$ 246,5 kUS$ 18,6 k
2US$ 256,3 kUS$ 42 kUS$ 256,3 kUS$ 49,5 k
3US$ 266,6 kUS$ 63 kUS$ 266,6 kUS$ 80,8 k
4US$ 277,3 kUS$ 84 kUS$ 277,3 kUS$ 112,4 k
5US$ 288,3 kUS$ 105,1 kUS$ 288,3 kUS$ 144,5 k
6US$ 299,9 kUS$ 126,1 kUS$ 299,9 kUS$ 177,1 k
7US$ 311,9 kUS$ 147,1 kUS$ 311,9 kUS$ 210,1 k
8US$ 324,4 kUS$ 168,1 kUS$ 324,4 kUS$ 243,6 k
9US$ 337,3 kUS$ 189,1 kUS$ 337,3 kUS$ 277,6 k
10US$ 350,8 kUS$ 210,1 kUS$ 350,8 kUS$ 312,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien