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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 39.900

≈ Gs. 241,5 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔: 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗟𝗜𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗔𝗠𝗘𝗥𝗜𝗖𝗔𝗡𝗔, 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗝𝗔𝗥𝗔✨ 𝗧𝗼𝘄𝗻 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗝𝗮𝗿𝗮 está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 🚪 Placares y muebles de cocina de melamina, ❄ Aire Acondicionado en todos los ambientes, 💨 Extractor de acero inoxidable, ✴ Mesada de granito natural en baño y cocina, 🚿 Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, 💠 Piso de porcelanato en todos los ambientes, 🪟 Aberturas de Blindex, 📟 Portero eléctrico, 👨‍✈ Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏋‍♂ Gimnasio, 🧑‍💻 Espacio de coworking, 🍢 Amplio salón multiuso, 🛗 Ascensor. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀: 🛌 Unidades monoambientes desde 39.900 USD. 🛌 Unidades de 1 dormitorio desde 58.500 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 11.500 USD. 💰 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: seña del 15% / 65% durante obra / saldo del 20% hasta 24 cuotas sin intereses. 📆Financiación bancaria con ITAÚ y GNB. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 🏗 𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Enero 2026. 🌇 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Septiembre 2027. GRA.ME

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 39.900

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 41,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -399Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3 KJahr 4: US$ 4,8 KJahr 5: US$ 6,6 KJahr 6: US$ 8,6 KJahr 7: US$ 10,6 kJahr 8: US$ 12,7 kJahr 9: US$ 14,9 kJahr 10: US$ 17,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 41,5 kUS$ 0—US$ 41,5 kUS$ -399
2US$ 43,2 kUS$ 0—US$ 43,2 kUS$ 1,3 K
3US$ 44,9 kUS$ 0—US$ 44,9 kUS$ 3 K
4US$ 46,7 kUS$ 0—US$ 46,7 kUS$ 4,8 K
5US$ 48,5 kUS$ 0—US$ 48,5 kUS$ 6,6 K
6US$ 50,5 kUS$ 0—US$ 50,5 kUS$ 8,6 K
7US$ 52,5 kUS$ 0—US$ 52,5 kUS$ 10,6 k
8US$ 54,6 kUS$ 0—US$ 54,6 kUS$ 12,7 k
9US$ 56,8 kUS$ 0—US$ 56,8 kUS$ 14,9 k
10US$ 59,1 kUS$ 0—US$ 59,1 kUS$ 17,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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