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KaufLagerhalle

VENTA DEPOSITO EN SAJONIA SAVDA.CARLOS A.LOPEZ CALEJO GARCIA A 200 MTRS PALACIO JUSTI

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 350.000

36% über dem Median

US$ 583,3/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Badezimmer
600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%17
Lage 25%—
Rendite 25%73
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 583/m²
Median der ZoneUS$ 430/m²

36% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.982/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 258.201

≈ Gs. 1562,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 222,8 k–US$ 303,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Depósito en Barrio Sajonia - Asunción 🏢 Depósito en venta en Barrio Sajonia Excelente ubicación sobre Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Oportunidad única de adquirir un amplio depósito de 600 m² (12 x 50 m) en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A solo 2 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada, ideal para empresas, logística o actividades comerciales.143054072-65 Características del inmueble: Superficie total: 600 m² Frente: 12 metros Fondo: 50 metros Oficina privada 2 baños sexados (masculino y femenino) Acceso asfaltado sobre avenida principal Excelente conectividad y fácil acceso a avenidas importantes Ventajas: Zona de alto movimiento comercial y vehicular Cercanía a instituciones públicas y centros deportivos Ideal para depósito, taller, centro de distribución o emprendimiento comercial 💰 Precio de venta: USD 350.000 📍 Ubicación: Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Barrio Sajonia, Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,1 kJahr 2: US$ 56,2 kJahr 3: US$ 94 kJahr 4: US$ 132,3 kJahr 5: US$ 171,3 kJahr 6: US$ 210,9 kJahr 7: US$ 251,2 kJahr 8: US$ 292,3 kJahr 9: US$ 334 kJahr 10: US$ 376,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 22,6 k—US$ 364 kUS$ 19,1 k
2US$ 378,6 kUS$ 45,2 k—US$ 378,6 kUS$ 56,2 k
3US$ 393,7 kUS$ 67,8 k—US$ 393,7 kUS$ 94 k
4US$ 409,5 kUS$ 90,4 k—US$ 409,5 kUS$ 132,3 k
5US$ 425,8 kUS$ 113 k—US$ 425,8 kUS$ 171,3 k
6US$ 442,9 kUS$ 135,6 k—US$ 442,9 kUS$ 210,9 k
7US$ 460,6 kUS$ 158,2 k—US$ 460,6 kUS$ 251,2 k
8US$ 479 kUS$ 180,8 k—US$ 479 kUS$ 292,3 k
9US$ 498,2 kUS$ 203,4 k—US$ 498,2 kUS$ 334 k
10US$ 518,1 kUS$ 225,9 k—US$ 518,1 kUS$ 376,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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