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KaufGebäude

Edificio - Venta - La Encarnación, Paraguay

La Encarnación, Asunción

Neu

US$ 460.000

≈ Gs. 2784,4 M

-1Schlafzimmer
0Badezimmer

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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 394/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio de Oficinas con Renta en el Centro El Edificio se encuentra sobre la Calle Colón entre Estrella y Oliva . Incluye todo el mobiliario Planta Baja 2 salones comerciales ( Cada salón con baño y un entrepiso con habitación y baño) 1 recepción con entrepiso y baño Entre piso 2 oficinas 1er Piso 7 oficinas con baño privado 2do Piso 4 oficinas con baño privado Sala de capacitación Sala de reuniones 3er Piso 2 oficinas corporativas ( Cada oficina tiene sala de recepción , cocina, 2 oficinas y baño) Desde Planta Baja se accede a los 9 estacionamientos cerrados en la parte posterior del Edificio También cuenta con una vivienda para el guardia de 3 ambientes y un baño OBSERVACIONES: Todos las oficinas alquiladas, generando una renta mensual de Gs. ***.- Incluye el mobiliario Documentos al día Genera una utilidad neta de 35%

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Gebäude

Fläche und Räume

Schlafzimmer
-1
Badezimmer
0
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 460.000

Lage

Adresse
Colón & Oliva, Asunción, Paraguay
Viertel
La Encarnación
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 483 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,6 KJahr 2: US$ 14,5 kJahr 3: US$ 34,4 kJahr 4: US$ 55,1 kJahr 5: US$ 76,7 kJahr 6: US$ 99 kJahr 7: US$ 122,3 kJahr 8: US$ 146,5 kJahr 9: US$ 171,7 kJahr 10: US$ 197,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 478,4 kUS$ 0—US$ 478,4 kUS$ -4,6 K
2US$ 497,5 kUS$ 0—US$ 497,5 kUS$ 14,5 k
3US$ 517,4 kUS$ 0—US$ 517,4 kUS$ 34,4 k
4US$ 538,1 kUS$ 0—US$ 538,1 kUS$ 55,1 k
5US$ 559,7 kUS$ 0—US$ 559,7 kUS$ 76,7 k
6US$ 582 kUS$ 0—US$ 582 kUS$ 99 k
7US$ 605,3 kUS$ 0—US$ 605,3 kUS$ 122,3 k
8US$ 629,5 kUS$ 0—US$ 629,5 kUS$ 146,5 k
9US$ 654,7 kUS$ 0—US$ 654,7 kUS$ 171,7 k
10US$ 680,9 kUS$ 0—US$ 680,9 kUS$ 197,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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