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KaufHaus
En Venta Casa a Refaccionar San Vicente Asunción ID 40508
San Vicente, Asunción
GelegenheitHohe RenditeNeu
≈ US$ 115.480
28% unter dem MedianUS$ 769,9/m²Precio original: Gs. 699.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
150 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%94
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 770/m²
Median der ZoneUS$ 1.075/m²
28% unter dem Median
Gesch. Bruttorendite9,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 931/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 975,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 110,4 k–US$ 248,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN SAN Clasipar.com anuncios clasificados gratis VICENTE Ubicado: Mayor Gardel c/ Manuel Gondra 2486, San Vicente, Asunción A 6min de la Univerdiad Catolina A 3 min de colegios como Alpha College, Colegio Palomino Supermercados y Hospitales cerca Superficie 365 m2 Construccion 150m2 Cuenta con: 2 dormitorios 1 Habitacion suite 1 Baño lavadero patio Quincho Inversión 699.000.000 apto para credito bancario
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 365 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 699.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 115.480
Lage
- Viertel
- San Vicente
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 884/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,3 k
- Effektive Miete
- US$ 884,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10,6 k | — | US$ 120,1 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 21,2 k | — | US$ 124,9 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 31,8 k | — | US$ 129,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 42,5 k | — | US$ 135,1 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 53,1 k | — | US$ 140,5 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 63,7 k | — | US$ 146,1 k | US$ 88,5 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 74,3 k | — | US$ 152 k | US$ 105 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 84,9 k | — | US$ 158 k | US$ 121,7 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 95,5 k | — | US$ 164,4 k | US$ 138,6 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 106,1 k | — | US$ 170,9 k | US$ 155,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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