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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN ROBELLINI SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 55.000

≈ Gs. 332,9 M

1Badezimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

E. ROBELINI: MODERNO DEPARTAMENTO CON COCHERA DEPARTAMENTO ALQUILADO, CON FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 18 MESES! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: USD 55.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 403 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCa95rhaQLnkFM4v8 Renta activa, consultar detalles. Agendemos una visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 55.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 57,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -550Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,6 KJahr 5: US$ 9,2 KJahr 6: US$ 11,8 kJahr 7: US$ 14,6 kJahr 8: US$ 17,5 kJahr 9: US$ 20,5 kJahr 10: US$ 23,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 57,2 kUS$ 0US$ 57,2 kUS$ -550
2US$ 59,5 kUS$ 0US$ 59,5 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,9 kUS$ 0US$ 61,9 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,3 kUS$ 0US$ 64,3 kUS$ 6,6 K
5US$ 66,9 kUS$ 0US$ 66,9 kUS$ 9,2 K
6US$ 69,6 kUS$ 0US$ 69,6 kUS$ 11,8 k
7US$ 72,4 kUS$ 0US$ 72,4 kUS$ 14,6 k
8US$ 75,3 kUS$ 0US$ 75,3 kUS$ 17,5 k
9US$ 78,3 kUS$ 0US$ 78,3 kUS$ 20,5 k
10US$ 81,4 kUS$ 0US$ 81,4 kUS$ 23,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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