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KaufHaus

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 3.900

US$ 7,4/m²≈ Gs. 23,6 M

2Schlafzimmer
2Stellplätze
525 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 869/m²
Gesch. Bruttorendite845,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.749/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 456.094

≈ Gs. 2760,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 266,1 k–US$ 593,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - ⁠Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - ⁠Baño social - ⁠Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - ⁠Area de Lavado con entrada independiente - ⁠Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - ⁠Jardin con Piscina y quincho abierto - ⁠Quincho cerrado climatizado - ⁠2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
525 m²
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 3.900

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.612/Monat
ROI765,3%
Cap Rate803,6%
Bruttorendite845,8%
Nettorendite765,3%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 4,1 K
Effektive Miete
US$ 2,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 31,3 kJahr 2: US$ 62,8 kJahr 3: US$ 94,3 kJahr 4: US$ 125,8 kJahr 5: US$ 157,3 kJahr 6: US$ 188,9 kJahr 7: US$ 220,4 kJahr 8: US$ 252 kJahr 9: US$ 283,5 kJahr 10: US$ 315,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,1 KUS$ 31,3 k—US$ 4,1 KUS$ 31,3 k
2US$ 4,2 KUS$ 62,7 k—US$ 4,2 KUS$ 62,8 k
3US$ 4,4 KUS$ 94 k—US$ 4,4 KUS$ 94,3 k
4US$ 4,6 KUS$ 125,4 k—US$ 4,6 KUS$ 125,8 k
5US$ 4,7 KUS$ 156,7 k—US$ 4,7 KUS$ 157,3 k
6US$ 4,9 KUS$ 188 k—US$ 4,9 KUS$ 188,9 k
7US$ 5,1 KUS$ 219,4 k—US$ 5,1 KUS$ 220,4 k
8US$ 5,3 KUS$ 250,7 k—US$ 5,3 KUS$ 252 k
9US$ 5,6 KUS$ 282 k—US$ 5,6 KUS$ 283,5 k
10US$ 5,8 KUS$ 313,4 k—US$ 5,8 KUS$ 315,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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