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KaufLagerhalle

SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN ZONA EXCLUSIVA DE ASUNCION

Ycuá Satí, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.487

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

450 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 473/m²
Gesch. Bruttorendite1.200% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.487/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 212.876

≈ Gs. 1288,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 163,1 k–US$ 323,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN YCUA SATI, ASUNCION Superficie: 450 M2 Concejal Vargas y Tte Vera, Ycua Sati Dimensiones: 13.5x33.5 Superficie: 450 M2 Tinglado con excelente ubicación, ideal para la logística de tu emprendimiento. Puede servir para depósito, taller de pintura de vehículos u otros. Precio: Gs 9.000.000 IVA incluido. Obs: las refacciones a realizar se podrá negociar. Id: 45733

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
450 m²

Kosten

Preis
Gs. 9.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.487

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI1.085,7%
Cap Rate1.140%
Bruttorendite1.200%
Nettorendite1.085,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 K
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,9 kJahr 2: US$ 34 kJahr 3: US$ 51 kJahr 4: US$ 68 kJahr 5: US$ 85 kJahr 6: US$ 102 kJahr 7: US$ 119,1 kJahr 8: US$ 136,1 kJahr 9: US$ 153,1 kJahr 10: US$ 170,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 17 k—US$ 1,5 KUS$ 16,9 k
2US$ 1,6 KUS$ 33,9 k—US$ 1,6 KUS$ 34 k
3US$ 1,7 KUS$ 50,9 k—US$ 1,7 KUS$ 51 k
4US$ 1,7 KUS$ 67,8 k—US$ 1,7 KUS$ 68 k
5US$ 1,8 KUS$ 84,8 k—US$ 1,8 KUS$ 85 k
6US$ 1,9 KUS$ 101,7 k—US$ 1,9 KUS$ 102 k
7US$ 2 KUS$ 118,7 k—US$ 2 KUS$ 119,1 k
8US$ 2 KUS$ 135,6 k—US$ 2 KUS$ 136,1 k
9US$ 2,1 KUS$ 152,6 k—US$ 2,1 KUS$ 153,1 k
10US$ 2,2 KUS$ 169,5 k—US$ 2,2 KUS$ 170,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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