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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO VERALTA LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 52.860

≈ Gs. 320 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VERALTA LOS LAURELES – Vida de club en Asunción Te presento Veralta, un proyecto residencial único en el corazón de Los Laureles, uno de los barrios más exclusivos y conectados de Asunción Monoambiente de 30 m2 desde 52.860 USD 1 Dormitorio de 42 m2 desde 71.253 USD 2 Dormitorios de 80 m2 desde 130.722 USD 3 Dormitorios de 100 m2 desde 160.600 USD Ubicado en una manzana entera de 11.000 m², este desarrollo se distingue por ofrecer un estilo de vida tipo club, rodeado de árboles nativos y espacios recreativos ✨ Es el único proyecto en Asunción donde vas a encontrar: ▪️Club house independiente con gimnasio cubierto de 150 m² ▪️Piscina de 25 metros de largo ▪️Quinchos, salón de eventos, parque infantil ▪️Salón de juegos para adultos, cancha de pádel ID: 12163 🌃Entrega estimada: diciembre 2027 ¡APROVECHA LOS PLANES DE FINANCIACIÓN DE PRE VENTA!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 52.860

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 55,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -528,6Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4 KJahr 4: US$ 6,3 KJahr 5: US$ 8,8 KJahr 6: US$ 11,4 kJahr 7: US$ 14,1 kJahr 8: US$ 16,8 kJahr 9: US$ 19,7 kJahr 10: US$ 22,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ -528,6
2US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 1,7 K
3US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 4 K
4US$ 61,8 kUS$ 0—US$ 61,8 kUS$ 6,3 K
5US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 8,8 K
6US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 11,4 k
7US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 14,1 k
8US$ 72,3 kUS$ 0—US$ 72,3 kUS$ 16,8 k
9US$ 75,2 kUS$ 0—US$ 75,2 kUS$ 19,7 k
10US$ 78,2 kUS$ 0—US$ 78,2 kUS$ 22,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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