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KaufLagerhalle

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 cu, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIA

Santísima Trinidad, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 4.500

US$ 4,5/m²≈ Gs. 27,2 M

1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 407/m²
Gesch. Bruttorendite949,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.562/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 407.215

≈ Gs. 2464,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 397,8 k–US$ 438,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 c/u, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIAL, COMERCIAL, 4.500 USD. ALQUILO DEPOSITO TRINIDAD / ZONA ARTIGAS. 2 DEPÓSITOS DE MÁS DE 1.000 M2 C/U. Depósito Nro. 1: Dimensiones: 1160 m2.  ⁠Total construido: 930 m2.  ⁠Solo depósito: 660 m2.  ⁠Con com. El Clasificado en Paraguay vestuario en planta baja.  ⁠Baños sexados en oficinas.  ⁠Showroom.  Tiene un depto. P/cuidador c/baño y cocina Depósito Nro.: 2  Dimensiones: 1178 m2  ⁠Construido: total 840 m2  Depósito: 796 m2 Ambos tienen PCI aprobado y regularizado. Impuestos al día. PRECIO: 4.500 USD. C/U Precio negociable si son los dos juntos. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²

Kosten

Preis
US$ 4.500

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.384/Monat
ROI859,4%
Cap Rate902,4%
Bruttorendite949,9%
Nettorendite859,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 4,7 K
Effektive Miete
US$ 3,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 40,6 kJahr 2: US$ 81,4 kJahr 3: US$ 122,2 kJahr 4: US$ 163 kJahr 5: US$ 203,8 kJahr 6: US$ 244,6 kJahr 7: US$ 285,4 kJahr 8: US$ 326,3 kJahr 9: US$ 367,1 kJahr 10: US$ 408 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,7 KUS$ 40,6 k—US$ 4,7 KUS$ 40,6 k
2US$ 4,9 KUS$ 81,2 k—US$ 4,9 KUS$ 81,4 k
3US$ 5,1 KUS$ 121,8 k—US$ 5,1 KUS$ 122,2 k
4US$ 5,3 KUS$ 162,4 k—US$ 5,3 KUS$ 163 k
5US$ 5,5 KUS$ 203 k—US$ 5,5 KUS$ 203,8 k
6US$ 5,7 KUS$ 243,6 k—US$ 5,7 KUS$ 244,6 k
7US$ 5,9 KUS$ 284,2 k—US$ 5,9 KUS$ 285,4 k
8US$ 6,2 KUS$ 324,9 k—US$ 6,2 KUS$ 326,3 k
9US$ 6,4 KUS$ 365,5 k—US$ 6,4 KUS$ 367,1 k
10US$ 6,7 KUS$ 406,1 k—US$ 6,7 KUS$ 408 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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