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KaufWohnung

๐—ฉ๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ฒ ๐——๐—ฒ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฒ๐—ป ๐—˜๐—ฑ๐—ถ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐˜‚๐—ป๐˜๐—ผ ๐— ๐—ผ๐—น๐—ฎ๐˜€

Madame Lynch, Asunciรณn

Neu

US$ 171.000

11% รผber dem Median

US$ 2,3ย K/mยฒโ‰ˆ Gs. 1035,1ย M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 mยฒWohnflรคche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex รผber 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%46
Lage 25%78
Rendite 25%59
Risiko 15%90
Preis/mยฒ ImmobilieUS$ 2.280/mยฒ
Median der ZoneUS$ 2.048/mยฒ

11% รผber dem Median

Gesch. Bruttorendite5,4% p. a.
Geschรคtzte MieteUS$ 772/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.602

โ‰ˆ Gs. 929,8ย M

Geschรคtzte SpanneUS$ 124,2ย kโ€“US$ 179,7ย k

So wird gerechnet: wir wรคhlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit รคhnlicher Flรคche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Betrรคge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schรคtzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

๐—ฉ๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ฒ ๐——๐—ฒ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฒ๐—ป ๐—˜๐—ฑ๐—ถ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐˜‚๐—ป๐˜๐—ผ ๐— ๐—ผ๐—น๐—ฎ๐˜€ ๐Ÿ“Dr. Felipe Molas 342 Unidad de 2 dormitorios en suite, hacia el frente ๐Ÿ›Baรฑo social ๐Ÿ›‹๏ธSala comedor ๐ŸCocina integrada ๐Ÿ› ๏ธ75 M2 propios 11m2 Balcรณn 12.5m2 Cochera 2.5 M2 Baulera Amentรฉis Edificio con diseรฑo moderno unidades de 1 y 2 dormitorios , 4 por piso, 2 ascensores 5 Niveles bajos de Cocheras, 11 nivel de departamento y 2 de amenities. Cuenta con financiacion propia!!! Entrega y 24 cuotas corridas. Imรกgenes del departamento modelo, Edificio proximo a entregar!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Flรคche und Rรคume

Wohnflรคche
75 mยฒ
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 171.000

Lage

Adresse
Molas - Dr. Felipe Molas 342 - Madame Lynch, Asunciรณn, Paraguay
Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunciรณn
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Verรถffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 733/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 179,6ย k
Effektive Miete
US$ 733,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlustยท Jahr

Jahr 1: US$ 7,1ย KJahr 2: US$ 23ย kJahr 3: US$ 39,2ย kJahr 4: US$ 55,7ย kJahr 5: US$ 72,5ย kJahr 6: US$ 89,6ย kJahr 7: US$ 107,1ย kJahr 8: US$ 124,9ย kJahr 9: US$ 143ย kJahr 10: US$ 161,6ย k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 177,8ย kUS$ 8,8ย Kโ€”US$ 177,8ย kUS$ 7,1ย K
2US$ 185ย kUS$ 17,6ย kโ€”US$ 185ย kUS$ 23ย k
3US$ 192,4ย kUS$ 26,4ย kโ€”US$ 192,4ย kUS$ 39,2ย k
4US$ 200ย kUS$ 35,2ย kโ€”US$ 200ย kUS$ 55,7ย k
5US$ 208ย kUS$ 44ย kโ€”US$ 208ย kUS$ 72,5ย k
6US$ 216,4ย kUS$ 52,8ย kโ€”US$ 216,4ย kUS$ 89,6ย k
7US$ 225ย kUS$ 61,6ย kโ€”US$ 225ย kUS$ 107,1ย k
8US$ 234ย kUS$ 70,4ย kโ€”US$ 234ย kUS$ 124,9ย k
9US$ 243,4ย kUS$ 79,2ย kโ€”US$ 243,4ย kUS$ 143ย k
10US$ 253,1ย kUS$ 88ย kโ€”US$ 253,1ย kUS$ 161,6ย k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jรคhrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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