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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 146.200

≈ Gs. 885 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
92Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143063128-206 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²92 Sup. Lote:92 Sup. Lote Encontrá todo lo que necesitas (m²):92 Estacionamiento3 Baño Social:1 👉OFERTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A UNA CUADRA SANTÍSIMA TRINIDAD BARRIO MBURUCUYÀ‼ ✅A estrenar 🙌🙌 💰146.200 USD con 🚗🚙 💰150.000 USD con 3 🚔🚙🚖 📐 92 m2 propios Exclusividad y comodidad, con espacios amplios e iluminados, ventanales de piso a techo y balcón panorámico con las mejores vistas Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Av. Santísima Trinidad. Ofrece un acceso privilegiado a las zonas comerciales más concurridas del barrio con variada gastronomía. ✅Living comedor integrados ✅1 dormitorio en suite con vestidor ✅1 dormitorio con amplio placar ✅1 Baño en suite ✅1 Baño familiar /social ✅Amplio balcón que abarca el living y uno de los dormitorios ( con parrilla) ✅Cocina con mucho espacio de guardado ( anafe y extractor ✅Todos los ambientes cuentan con AA y Termocalefón 🏖⛱🏝 ✅ Amenities exclusivos en el rooftop. ✅Piscina con vista única ✅Salón de eventos multiusos ✅2 Quinchos ✅Varias terrazas ✔Guardia 24 horas ✔1 ascensor ✔Expensas: 1,2 x m2 📍https://maps.app.goo.gl/DUABRQ8jKnpjZmpX8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
92

Kosten

Preis
US$ 146.200

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 153,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 10,9 kJahr 4: US$ 17,5 kJahr 5: US$ 24,4 kJahr 6: US$ 31,5 kJahr 7: US$ 38,9 kJahr 8: US$ 46,6 kJahr 9: US$ 54,6 kJahr 10: US$ 62,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 152 kUS$ 0—US$ 152 kUS$ -1,5 K
2US$ 158,1 kUS$ 0—US$ 158,1 kUS$ 4,6 K
3US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 171 kUS$ 0—US$ 171 kUS$ 17,5 k
5US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 24,4 k
6US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 31,5 k
7US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ 38,9 k
8US$ 200,1 kUS$ 0—US$ 200,1 kUS$ 46,6 k
9US$ 208,1 kUS$ 0—US$ 208,1 kUS$ 54,6 k
10US$ 216,4 kUS$ 0—US$ 216,4 kUS$ 62,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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