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KaufWohnung

Departamento-Venta-PY Asunción San Vicente Edificio ROBELINI

San Vicente, Asunción

Neu

≈ US$ 84.256

Precio original: Gs. 510.000.000

1Badezimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA A NUEVO PRECIO, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: Gs. 510.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Abiertos a negociar en USD. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 407 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común COD 799

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 510.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 84.256

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 88,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -842,6Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10,1 kJahr 5: US$ 14 kJahr 6: US$ 18,1 kJahr 7: US$ 22,4 kJahr 8: US$ 26,8 kJahr 9: US$ 31,5 kJahr 10: US$ 36,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 87,6 kUS$ 0US$ 87,6 kUS$ -842,6
2US$ 91,1 kUS$ 0US$ 91,1 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,8 kUS$ 0US$ 94,8 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,6 kUS$ 0US$ 98,6 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,5 kUS$ 0US$ 102,5 kUS$ 14 k
6US$ 106,6 kUS$ 0US$ 106,6 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,9 kUS$ 0US$ 110,9 kUS$ 22,4 k
8US$ 115,3 kUS$ 0US$ 115,3 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,9 kUS$ 0US$ 119,9 kUS$ 31,5 k
10US$ 124,7 kUS$ 0US$ 124,7 kUS$ 36,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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