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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 125.000

≈ Gs. 756,6 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*🏬EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 HABITACIONES, ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING* Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/BfeCvwt2o8fGxs2H6 ✅Excelente oportunidad para inversión ℹCon su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 🛏El departamento está ubicado en el *6to piso, cuenta con 64 m2* y se distribuye de la siguiente manera: *Cocina integrada *Sala-comedor con balcón *1 habitación en suite con balcón *1 habitación secundaria *Baño familiar- Social *1 cochera doble con elevador. N°15 *✅Amenities* Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. *💰Inversión: USD.125.000* Alquiler: 5.000.000 gs. Iva y expensas incluidas ID: 32423

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 125.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 131,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,4 KJahr 4: US$ 15 kJahr 5: US$ 20,8 kJahr 6: US$ 26,9 kJahr 7: US$ 33,2 kJahr 8: US$ 39,8 kJahr 9: US$ 46,7 kJahr 10: US$ 53,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 130 kUS$ 0—US$ 130 kUS$ -1,3 K
2US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ 4 K
3US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 9,4 K
4US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 15 k
5US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 20,8 k
6US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 26,9 k
7US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 33,2 k
8US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 39,8 k
9US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 46,7 k
10US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 53,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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