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OFICINA CORPORATIVA EN VILLA MORRA. PLANTA LIBRE.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 1.300

≈ Gs. 7,9 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OFICINA CORPORATIVA EN VILLA MORRA. 120 Mt2 en PLANTA LIBRE Estratégicamente ubicada, sobre importante avenida en pleno Eje Corporativo. Ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, atrayendo un flujo constante de gente, con acceso cercano a servicios esenciales: restaurantes, bancos y más. Ofrecido por Inmobiliaria

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.300

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -13Jahr 2: US$ 41,1Jahr 3: US$ 97,3Jahr 4: US$ 155,8Jahr 5: US$ 216,6Jahr 6: US$ 279,9Jahr 7: US$ 345,7Jahr 8: US$ 414,1Jahr 9: US$ 485,3Jahr 10: US$ 559,31510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ -13
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 41,1
3US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 97,3
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 155,8
5US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 216,6
6US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 279,9
7US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 345,7
8US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 414,1
9US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 485,3
10US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 559,3

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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