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KaufWohnung

En Venta Departamento Amoblado en Asunción ID 37518

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 290.000

10% über dem Median

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
112 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%48
Lage 25%—
Rendite 25%52
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.589/m²
Median der ZoneUS$ 2.353/m²

10% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.136/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 263.529

≈ Gs. 1595,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 229,4 k–US$ 273,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO en Edificio The One 112 m² de comodidad 1 dormitorios 1 Habitación en suite 1 Baño moderno Amplio balcón con jacuzzi privado Estacionamiento Amenities de primer nivel: Piscina Laundry Gimnasio Salón de eventos Quincho Inversión: US$ 290.000 Superficie construida: 112 m2 de construccion

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
112 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 290.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.079/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,1 kJahr 2: US$ 35,1 kJahr 3: US$ 60,6 kJahr 4: US$ 86,6 kJahr 5: US$ 113,1 kJahr 6: US$ 140,1 kJahr 7: US$ 167,8 kJahr 8: US$ 196 kJahr 9: US$ 224,8 kJahr 10: US$ 254,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6 kUS$ 13 k—US$ 301,6 kUS$ 10,1 k
2US$ 313,7 kUS$ 25,9 k—US$ 313,7 kUS$ 35,1 k
3US$ 326,2 kUS$ 38,9 k—US$ 326,2 kUS$ 60,6 k
4US$ 339,3 kUS$ 51,8 k—US$ 339,3 kUS$ 86,6 k
5US$ 352,8 kUS$ 64,8 k—US$ 352,8 kUS$ 113,1 k
6US$ 366,9 kUS$ 77,7 k—US$ 366,9 kUS$ 140,1 k
7US$ 381,6 kUS$ 90,7 k—US$ 381,6 kUS$ 167,8 k
8US$ 396,9 kUS$ 103,6 k—US$ 396,9 kUS$ 196 k
9US$ 412,8 kUS$ 116,6 k—US$ 412,8 kUS$ 224,8 k
10US$ 429,3 kUS$ 129,5 k—US$ 429,3 kUS$ 254,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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