ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

VENDO MODERNO DUPLEX A ESTRENAR LAMBARE

Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 160.000

3% über dem Median

US$ 820,5/m²≈ Gs. 968,5 M

2Schlafzimmer
195 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%56
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 821/m²
Median der ZoneUS$ 794/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 964/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 154.801

≈ Gs. 937 M

Geschätzte SpanneUS$ 134,5 k–US$ 169,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO DUPLEX ESTILO MODERNO A ESTRENAR – UDS 160.000 Dimensiones del Clasipar! terreno: 6,5x30aprox (183-198 m2) Construcción: 153m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 💰 INVERSION: Gs. USD 160.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
195 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 916/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 915,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 27 kJahr 3: US$ 44,9 kJahr 4: US$ 63,1 kJahr 5: US$ 81,6 kJahr 6: US$ 100,4 kJahr 7: US$ 119,5 kJahr 8: US$ 138,9 kJahr 9: US$ 158,6 kJahr 10: US$ 178,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 11 k—US$ 166,4 kUS$ 9,4 K
2US$ 173,1 kUS$ 22 k—US$ 173,1 kUS$ 27 k
3US$ 180 kUS$ 33 k—US$ 180 kUS$ 44,9 k
4US$ 187,2 kUS$ 44 k—US$ 187,2 kUS$ 63,1 k
5US$ 194,7 kUS$ 54,9 k—US$ 194,7 kUS$ 81,6 k
6US$ 202,5 kUS$ 65,9 k—US$ 202,5 kUS$ 100,4 k
7US$ 210,5 kUS$ 76,9 k—US$ 210,5 kUS$ 119,5 k
8US$ 219 kUS$ 87,9 k—US$ 219 kUS$ 138,9 k
9US$ 227,7 kUS$ 98,9 k—US$ 227,7 kUS$ 158,6 k
10US$ 236,8 kUS$ 109,9 k—US$ 236,8 kUS$ 178,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien