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Oficina de 485 m2 en Villa Morra

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 5.828

≈ Gs. 35,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 5.828

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 6,1 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -58,3Jahr 2: US$ 184,2Jahr 3: US$ 436,3Jahr 4: US$ 698,5Jahr 5: US$ 971,3Jahr 6: US$ 1,3 KJahr 7: US$ 1,5 KJahr 8: US$ 1,9 KJahr 9: US$ 2,2 KJahr 10: US$ 2,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 6,1 KUS$ 0—US$ 6,1 KUS$ -58,3
2US$ 6,3 KUS$ 0—US$ 6,3 KUS$ 184,2
3US$ 6,6 KUS$ 0—US$ 6,6 KUS$ 436,3
4US$ 6,8 KUS$ 0—US$ 6,8 KUS$ 698,5
5US$ 7,1 KUS$ 0—US$ 7,1 KUS$ 971,3
6US$ 7,4 KUS$ 0—US$ 7,4 KUS$ 1,3 K
7US$ 7,7 KUS$ 0—US$ 7,7 KUS$ 1,5 K
8US$ 8 KUS$ 0—US$ 8 KUS$ 1,9 K
9US$ 8,3 KUS$ 0—US$ 8,3 KUS$ 2,2 K
10US$ 8,6 KUS$ 0—US$ 8,6 KUS$ 2,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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