IndexParaguayInmo

1 / 11

KaufWohnung

,

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 232.900

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1409,7 M

3Schlafzimmer

3Badezimmer

135 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%72

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.728/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite6,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.307/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

, Hoy Tenes la oportunidad de comprar tu departamento propio en EDIFICIO ELITE ONE con financiación PROPIA. ELITE ONE te da la oportunidad de comprar tu departamento propio con una entrega del 30% y 18 cuotas mensuales sin interés. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción. Ubicado en la calle Fuerte Borbón casi esquina Cap. Domingo Antonio Ortiz. Exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles. 10 departamentos y un pent-house. - Solo 5 niveles de departamentos. - 2 niveles de estacionamientos amplios, sin columnas que interfieran. La tipología de 134.80m2 propios cuenta con: -3 dormitorios (uno en suite) 2 dormitorios con baño compartido -1 baño social -Cocina equipada y semi amoblada -amplio living -comedor -Amplio balcón con una preciosa vista Amenities: portería, hall de ingreso, ascensor, gran terraza con solárium, piscina, parrilla, sala de tv y sala de reuniones ideal para disfrutar del vivir sin aglomeración de personas y distanciamiento social. COSTO DE LA COCHERA: 12,50M2 13500 usd

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 135 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 232.900

Lage

Adresse: Fuerte Bordón - Fuerte Borbón - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Viertel: Madame Lynch
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 1.242/Monat

ROI6,1%

Cap Rate6,4%

Bruttorendite6,7%

Nettorendite6,1%

Amortisation16,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 244,5 k
Effektive Miete: US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 242,2 k	US$ 14,9 k	—	US$ 242,2 k	US$ 12,6 k
2	US$ 251,9 k	US$ 29,8 k	—	US$ 251,9 k	US$ 37,2 k
3	US$ 262 k	US$ 44,7 k	—	US$ 262 k	US$ 62,1 k
4	US$ 272,5 k	US$ 59,6 k	—	US$ 272,5 k	US$ 87,5 k
5	US$ 283,4 k	US$ 74,5 k	—	US$ 283,4 k	US$ 113,3 k
6	US$ 294,7 k	US$ 89,4 k	—	US$ 294,7 k	US$ 139,5 k
7	US$ 306,5 k	US$ 104,3 k	—	US$ 306,5 k	US$ 166,2 k
8	US$ 318,7 k	US$ 119,2 k	—	US$ 318,7 k	US$ 193,4 k
9	US$ 331,5 k	US$ 134,1 k	—	US$ 331,5 k	US$ 221 k
10	US$ 344,7 k	US$ 149 k	—	US$ 344,7 k	US$ 249,2 k