ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO CASONA EN EL CORAZON DEL BARRIO LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Schlafzimmer

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

La propiedad está ubicada a solo metros de la Iglesia Las Mercedes, ícono del Barrio. Se trata de construcción sólida de finales de los años 70. Cuenta con un amplio jardín frontal con cochera para dos vehículos. En la planta baja se distribuye el living social con chimenea, el comedor social, un escritorio o dormitorio con baño en suite familia/social, un amplio comedor diario con imponente escalera de madera maciza, la cocina espaciosa e iluminada, un gran patio con galería, quincho y parrilla y una completa área de servicio con dormitorio, baño, lavadero, tendedero, depósito y patio. La planta alta cuenta con un dormitorio en suite, 3 dormitorios que comparten un gran baño con área independiente de lavatorio, ducha y sanitario. Además un gran área de estar con chimenea y biblioteca empotrada. Balcón frontal para todos los dormitorios y gran galería techada que da al jardín. Además cuenta con un amplio altillo. Id: 39926

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,8 KJahr 2: US$ 12 kJahr 3: US$ 28,4 kJahr 4: US$ 45,5 kJahr 5: US$ 63,3 kJahr 6: US$ 81,8 kJahr 7: US$ 101,1 kJahr 8: US$ 121,1 kJahr 9: US$ 141,9 kJahr 10: US$ 163,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 0—US$ 395,2 kUS$ -3,8 K
2US$ 411 kUS$ 0—US$ 411 kUS$ 12 k
3US$ 427,4 kUS$ 0—US$ 427,4 kUS$ 28,4 k
4US$ 444,5 kUS$ 0—US$ 444,5 kUS$ 45,5 k
5US$ 462,3 kUS$ 0—US$ 462,3 kUS$ 63,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 0—US$ 480,8 kUS$ 81,8 k
7US$ 500,1 kUS$ 0—US$ 500,1 kUS$ 101,1 k
8US$ 520,1 kUS$ 0—US$ 520,1 kUS$ 121,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 0—US$ 540,9 kUS$ 141,9 k
10US$ 562,5 kUS$ 0—US$ 562,5 kUS$ 163,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien