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KaufWohnung

VENDO DPARTAMENTO EN HIT CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 155.000

≈ Gs. 938,2 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 155.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 162,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 4,9 KJahr 3: US$ 11,6 kJahr 4: US$ 18,6 kJahr 5: US$ 25,8 kJahr 6: US$ 33,4 kJahr 7: US$ 41,2 kJahr 8: US$ 49,4 kJahr 9: US$ 57,9 kJahr 10: US$ 66,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161,2 kUS$ 0—US$ 161,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 167,6 kUS$ 0—US$ 167,6 kUS$ 4,9 K
3US$ 174,4 kUS$ 0—US$ 174,4 kUS$ 11,6 k
4US$ 181,3 kUS$ 0—US$ 181,3 kUS$ 18,6 k
5US$ 188,6 kUS$ 0—US$ 188,6 kUS$ 25,8 k
6US$ 196,1 kUS$ 0—US$ 196,1 kUS$ 33,4 k
7US$ 204 kUS$ 0—US$ 204 kUS$ 41,2 k
8US$ 212,1 kUS$ 0—US$ 212,1 kUS$ 49,4 k
9US$ 220,6 kUS$ 0—US$ 220,6 kUS$ 57,9 k
10US$ 229,4 kUS$ 0—US$ 229,4 kUS$ 66,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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