ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 123.000

≈ Gs. 744,5 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 2 dormitorios desde USD 123.000 82,5 m2 – 113,5 m2 propios. 2 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 123.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 129,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,2 KJahr 4: US$ 14,7 kJahr 5: US$ 20,5 kJahr 6: US$ 26,5 kJahr 7: US$ 32,7 kJahr 8: US$ 39,2 kJahr 9: US$ 45,9 kJahr 10: US$ 52,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 127,9 kUS$ 0—US$ 127,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 133 kUS$ 0—US$ 133 kUS$ 3,9 K
3US$ 138,4 kUS$ 0—US$ 138,4 kUS$ 9,2 K
4US$ 143,9 kUS$ 0—US$ 143,9 kUS$ 14,7 k
5US$ 149,6 kUS$ 0—US$ 149,6 kUS$ 20,5 k
6US$ 155,6 kUS$ 0—US$ 155,6 kUS$ 26,5 k
7US$ 161,9 kUS$ 0—US$ 161,9 kUS$ 32,7 k
8US$ 168,3 kUS$ 0—US$ 168,3 kUS$ 39,2 k
9US$ 175,1 kUS$ 0—US$ 175,1 kUS$ 45,9 k
10US$ 182,1 kUS$ 0—US$ 182,1 kUS$ 52,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien