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VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA.

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 239.500

≈ Gs. 1449,7 M

2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 960/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA. PRECIO DE VENTA: USD 232.000 + (Gastos de ocupación al momento de la entrega Usd 7.500). CARACTERÍSTICAS: - Edificio de 24 pisos. - Oficina en el Piso 6. - 78,92 m2. - Kitchenette. - Baño. - 2 cocheras en el precio. AMENITIES: - 5 salas de reuniones. - Plaza elevada con vistas al Río. - Gimnasio con vestuarios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y vistas a la plaza. - Parking para autos y bicicletas. - Espacio Gastronómico. OBS: Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Obra a entregarse en Agosto 2025.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 239.500

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 251,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,4 KJahr 2: US$ 7,6 KJahr 3: US$ 17,9 kJahr 4: US$ 28,7 kJahr 5: US$ 39,9 kJahr 6: US$ 51,6 kJahr 7: US$ 63,7 kJahr 8: US$ 76,3 kJahr 9: US$ 89,4 kJahr 10: US$ 103 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 249,1 kUS$ 0—US$ 249,1 kUS$ -2,4 K
2US$ 259 kUS$ 0—US$ 259 kUS$ 7,6 K
3US$ 269,4 kUS$ 0—US$ 269,4 kUS$ 17,9 k
4US$ 280,2 kUS$ 0—US$ 280,2 kUS$ 28,7 k
5US$ 291,4 kUS$ 0—US$ 291,4 kUS$ 39,9 k
6US$ 303 kUS$ 0—US$ 303 kUS$ 51,6 k
7US$ 315,2 kUS$ 0—US$ 315,2 kUS$ 63,7 k
8US$ 327,8 kUS$ 0—US$ 327,8 kUS$ 76,3 k
9US$ 340,9 kUS$ 0—US$ 340,9 kUS$ 89,4 k
10US$ 354,5 kUS$ 0—US$ 354,5 kUS$ 103 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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