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KaufHaus

Residencia de lujo en Los Laureles- Asuncion

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 1.050.000

≈ Gs. 6355,7 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! ✨ Donde el diseño se encuentra con la perfección. Residencia de lujo en Los Laureles, creada para quienes no buscan una casa… sino una experiencia de vida única. Cada rincón irradia elegancia, confort y exclusividad. 📍 Ubicación privilegiada. ✔ Planta baja: estar comedor con doble altura, cocina equipada La Bella Cucina, galería con parrilla, piscina y cochera para 4 vehículos. ✔ Planta alta: 3 suites + master con vestidor, baño y balcón, estar íntimo. ✔ Tercer nivel: sala multiuso con terraza y vista. 🌟 Detalles premium: pisos de lapacho, losa radiante, aberturas de madera con DVH, mesadas Dekton y pozo artesiano. 💰 USD 1.050.000 Solo para quienes buscan lo mejor. 📲 Agendá tu visita privada y descubrí lo que es vivir donde cada detalle refleja tu estilo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
US$ 1.050.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -10,5 kJahr 2: US$ 33,2 kJahr 3: US$ 78,6 kJahr 4: US$ 125,9 kJahr 5: US$ 175 kJahr 6: US$ 226,1 kJahr 7: US$ 279,2 kJahr 8: US$ 334,5 kJahr 9: US$ 392 kJahr 10: US$ 451,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -10,5 k
2US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 33,2 k
3US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 78,6 k
4US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 125,9 k
5US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 175 k
6US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 226,1 k
7US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 279,2 k
8US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 334,5 k
9US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 392 k
10US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 451,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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