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KaufHaus

CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, A PASOS DEL JADE PARK

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 320.000

≈ Gs. 1937 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 946/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa de 3 dormitorios en suite en pozo, Barrio Mburucuya CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, A PASOS DEL JADE PARK Ubicado sobre la calle Pasaje Santa Ana en el Barrio Mburucuya, a pasos del Jade Park, Colegio Lumen y Facultad de derecho de la UNA, la propiedad cuenta con una hermosa vista a un bosque y esta a 2 minutos de una cancha de Tenis que da con el contrafrente de la propiedad Fecha de entrega estimada: Diciembre 2025 Planta baja: -Hall de acceso -Baño social -Cocina integrada -Living & comedor -Quincho con parrilla -Piscina -2 depositos -Garaje para 3 vehículos Planta alta: - 3 habitaciones en suite - Suite principal cuenta con vestidor y doble bacha - 1 de los dormitorios cuenta con balcón privado -⁠Area de servicio con dormitorio y baño, lavadero (Separados del area familiar) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aUAj1QRijbQezm9D8?g_st=ipc ID 38845 USD 320.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 320.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 336 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,2 KJahr 2: US$ 10,1 kJahr 3: US$ 24 kJahr 4: US$ 38,4 kJahr 5: US$ 53,3 kJahr 6: US$ 68,9 kJahr 7: US$ 85,1 kJahr 8: US$ 101,9 kJahr 9: US$ 119,5 kJahr 10: US$ 137,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 332,8 kUS$ 0—US$ 332,8 kUS$ -3,2 K
2US$ 346,1 kUS$ 0—US$ 346,1 kUS$ 10,1 k
3US$ 360 kUS$ 0—US$ 360 kUS$ 24 k
4US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ 38,4 k
5US$ 389,3 kUS$ 0—US$ 389,3 kUS$ 53,3 k
6US$ 404,9 kUS$ 0—US$ 404,9 kUS$ 68,9 k
7US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 85,1 k
8US$ 437,9 kUS$ 0—US$ 437,9 kUS$ 101,9 k
9US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 119,5 k
10US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 137,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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