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LOCAL COMERCIALPARA OFICINA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

≈ US$ 991

Precio original: Gs. 6.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LOCAL COMERCIALPARA OFICINA EN VILLA MORRA Alquilo amplio local comercial ideal para oficina. en el Barrio Villa Morra, Asunción La oficina cuenta con 54,82 con baño privado, kitchenette, balcón y estacionamiento para 2 vehiculos. Precio: 6.000.000Gs Ubicada en la calle Quesada Esquina Mariano Molas a una cuadra de la Avenida Mariscal López ID38796

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
Gs. 6.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 991

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,9Jahr 2: US$ 31,3Jahr 3: US$ 74,2Jahr 4: US$ 118,8Jahr 5: US$ 165,2Jahr 6: US$ 213,4Jahr 7: US$ 263,5Jahr 8: US$ 315,7Jahr 9: US$ 370Jahr 10: US$ 426,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ -9,9
2US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 31,3
3US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 74,2
4US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 118,8
5US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 165,2
6US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 213,4
7US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 263,5
8US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 315,7
9US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 370
10US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 426,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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